リーシング営業部へようこそ!
<商業系不動産オーナー様向けリーシング活動>
1.オーナー様に替わり、新規テナントの誘致営業全般を行います。
 ⇒テナント募集、現地案内、見込みテナントとの交渉、契約締結、引渡し行為。
2.対象不動産のバリューアップ(価値向上)を図ることを提案、実施を行います。
 ⇒旧テナントとの原状回復工事の調整、周辺マーケティング、テナントニーズの検証、バリュー
  アップ工事の提案、工事費用の算出、実施業者との調整、工事完了検査など。
3.入居したテナント様の管理活動全般を行います。
 ⇒新規に入ったテナント対応、クレーム対応、契約更新作業(賃料交渉、再契約手続き)、
  契約解除・解約手続き、退去確認など。

<商業系不動産に入居を希望されるテナント様向け活動>
1.事務所・店舗・倉庫などを新設したい法人様、または拡張移転をしたい法人様に対し、候補と
  なり得る不動産(対象物件)のご紹介を行います。
 ⇒弊社管理物件の紹介、専任物件の紹介、一般仲介物件の紹介など
2.物件確定後に賃貸借契約締結のアドバイスを行います。(仲介人としての行為)
 ⇒提示された賃貸借契約内容の説明、契約条件の交渉、契約スケジュール調整など
3.入居後の「テナントサービス状況」を把握し、貸主(または管理会社)と交渉を行います。
 ⇒引渡時の専用部設備の確認、共用部環境を確認、万一不良時の改良交渉・実施確認など